Overview
Description
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Fr :
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une magnifique villa perchée sur les hauteurs du village de Rulles (Habay) ! Profitant d'une vue exceptionnelle et située dans une voie sans issue, cette propriété de 1981 bâtie en recul de la rue vous surprendra sans nulle doute ! Sur une parcelle de 5.233m², un Esprit Paddock Paradise fût conçu pour accueillir vos chevaux en toute quiétude. Ou simplement profiter des extérieurs aux diverses possibilités d'aménagements. La bâtisse d'une superficie totale de 270m² se compose comme suit : Au RDC, entrant par son hall d'entrée, vous découvrirez un splendide séjour baigné de lumière orné de son poêle à bois et de sa cuisine équipée. Vous apprécierez la vue panoramique de la terrasse couverte et suspendue accessible par le séjour. Egalement, une chambre de 13m², une salle-de-bain et un bureau. Au 1er étage, le hall de nuit dessert 2 chambres de 16 et 18m² avec placards sur mesure. Le sous-sol, également accessible par l'allée latérale, vous propose dans la 1ère partie : une salle de jeux/sport avec télédistribution, un garage de 38m² accompagné d'une cave de 18m². La 2nd partie peut servir comme garage ou 2/3 boxs intérieurs. D'autres aménagements selon vos désirs sont possibles. Cerise sur le gâteau... Les extérieurs vous proposent une 2ème terrasse avec piscine chauffée par pompe à chaleur individuelle (2018) et un vaste pré décomposé en une partie équestre (2 nouveaux boxs à chevaux extérieur) et une partie familiale. Le to
Available as of | To be defined |
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Construction year | 1981 |
Building condition | As new |
Street frontage width | 11.68 m |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 2 |
Outdoor parking spaces | 6 |
Surroundings type | Countryside |
Virtual visit |
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Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 143 square meters |
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Living room surface | 25 square meters |
Kitchen type | Hyper equipped |
Kitchen surface | 17 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 13 square meters |
Bedroom 2 surface | 15 square meters |
Bedroom 3 surface | 18 square meters |
Bathrooms | 1 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 1 |
Office surface | 4 square meters |
Office | Yes |
Basement | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 5233 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Garden surface | 5102 square meters |
Terrace | Yes |
Accessible for disabled people | Yes |
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TV cable | Yes |
Swimming pool | Yes |
Primary energy consumption | 227 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20240105002181 |
CO₂ emission | 56 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 58631 kWh/year |
As built plan | No |
Heating type | Fuel oil |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Total ground floor buildable | 131 square meters |
Subdivision permit | Yes |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 495000 € |
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Cadastral income | 758 € |
Tenement building | No |
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PEPIT-IMMO (IPI 513950)
Address |
Rue du Moulin
6740 - Etalle |
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Website |
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External reference | 5948982 |